Błędy przy budowie domu. Jakie błędy popełniłem?🧐😓
- O czyNa jaki temat chcielibyscie kolejny material?
- Gdzie jest Paraizolacja?
- Zerknij sobie też i tu
http://odpady-gruz.pl/, ok, ma dobre opinie.
- Filmy ciekawe, ale czy moglby Pan wylaczyc ta kretynska muzyke, bo zaglusza Pana.
- Dlaczego nie wziąłeś sobie konsultacji z architektem? Kosztuje to grosze a można się sporo dowiedzieć.
- Przy ogrzewaniu gazem wymagany jest komin spalinowy i wentylacyjny tak samo jak przy kotle na pellet, węgiel czy ekogroszek. Paliwo nie ma znaczenia przy takich kotłach
- Ja myślałem, że jak monterzy okien robią ciepły montaż to montują okna w ociepleniu i zastosowałem wieńce żelbetowe. Teraz wiedząc, że mało, która firma robi prawidłowy montaż zdecydowałbym się na prefabrykowane.
- Kocham takie wynalazki
https://youtu.be/xddRj0ArYmg
- Fajnie wszystko przedstawione
Wstawka super , lecz przy kolejnym filmie postaraj się proszę by muzyka Ciebie nie zagłuszała.
Pozdrawiam serdecznie
- witam , czy jest mozliwy kontakt z panem prywanie ?
- Pozwolę sobie skomentować ten film, bo nie w pełni się z nim zgadzam. Uważam że sam pan nie do końca rozumie swoje błędy. Najczęstszym błędem inwestorów przy budowie domków jednorodzinnych jest ich niezdecydowanie, nie słuchanie dobrych porad i brak organizacji. Często jest to pan magister dowolnej nauki tylko nie budownictwa i nie ma zamiaru słuchać jakiegoś pana Józka, który technikum skończył, pomimo tego że pan Józef wybudował już kilkanaście albo kilkadziesiąt domów i tylko z politowaniem patrzy na kolejne wymysły pana magistra bo po kilku próbach porad zauważył że ściana go bardziej słucha. Tyle wstępu.
1. Balkon. Balkonu żelbetowego nie da się zrobić poniżej stropu! Balkon jest wspornikiem stropu. I bez stropu istnieć nie może! Istotne jest w nim zbrojenie górne w strefie rozciągania. To zbrojenie górne ma być przedłużeniem zbrojenia górnego stropu. Kolorowa grafika w filmie to radosna twórczość. W celu likwidacji mostka termicznego można albo zaizolować cały balkon, albo zastosowanie łącznika balkonowego jak pod tym linkiem.
https://taras-balkon.pl/zeby-balkon-nie-byl-mostkiem-termoizolacyjne-laczniki-balkonowe/ Polecam balkonów nie robić. Są z nimi zazwyczaj kłopoty w postaci obróbek blacharskich, balustrad i posadzek. Czyli ze wszystkim. Tylko po to żeby 3 razy do roku wyjść na balkon na 5 minut.
2. Komin. Lawina błędów. W tym wypadku uważam że są to błędy projektanta, chyba że to co pokazane na zdjęciach nie jest zgodne z projektem. Komin jest po prostu źle zlokalizowany. I w zasadzie na tym błąd się kończy. Komin można było wstawić w ścianę i wzmocnić ją słupami żelbetowymi. Nie zajęło by to wtedy 70cm! Co za pomysł żeby omurować komin systemowy.
3. Wysokość pomieszczeń. To nie podciąg, tylko wieniec i prawdopodobnie można go było skuć. Podciąg raczej nie byłby tak wąski a już na pewno nie byłby prowadzony linią łamaną tylko prostą. Poza tym podwieszanie wszystkich sufitów tylko ze względu na podciąg (nawet gdyby tam był bo to co zostało po ściance to nie podciąg) to głupota i marnotrawstwo pieniędzy. Dodam jeszcze że nawet gdy konstrukcja stropu i jego rozpiętość wymaga zastosowania podciągu to można w wielu sytuacjach zastosować podciąg odwrócony, który znajduje się w warstwach posadzki wyższej kondygnacji. Wtedy sufit jest jedną płaszczyzną. Wysokość budynku jest zależna od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo z warunków zabudowy. O ile dla wykonawcy może nie byłby to problem żeby podwyższyć dom, to jego odbiór mógłby się zakończyć karą finansową.
4. Montaż okien. Niestety tak jak na filmie. Trzeba dopilnować każdego szczegółu i trzeba o tym myśleć już na etapie projektu.
5. Przewody elektryczne. Kolizja spowodowana idiotycznym pomysłem podwieszania sufitu ze względu na podciąg który podciągiem nie jest. Elektryk zapewne przecierał oczy ze zdumienia jak poznał powód podwieszania tych sufitów. Elektryk wykonał dobrą pracę. Co do poddasza. Kręcił Pan się w przewody ze względu na swój wymysł w postaci powiększenia izolacji o 5 cm dla drugiej warstwy!! Nie wiem jak skomentować :)
Tak poza konkursem to polecam na nieznane ściany kupić lub wynająć takie urządzenie:
https://www.bosch-professional.com/pl/pl/products/wallscanner-d-tect-120-06010813006. Dylatacje. Oczywiście należy dylatować wylewki. W progach pomieszczeń oraz w ciągu samych pomieszczeń jeśli tego wymaga powierzchnia. Szacunkowa maksymalna wielkość wylewki bez dylatacji to ok. 5x5 do 6x6 metrów. U Pana po tych kilku sekundach widać że pęknięcia powstały przy narożach i otworach. Prawdopodobnie przez źle ułożone zbrojenie a nie przez brak dylatacji.
7. Montaż drzwi. Dobrze że zwraca pan uwagę na montaż drzwi. To jest częsty problem przy budowie domu. Proszę jednak nie doradzać wstawiania bloczków z betonu komórkowego w takich miejscach. Beton komórkowy jest jednym z najbardziej chłonących wilgoć materiałów budowlanych. Poza tym dobrze rozwiązał Pan ten problem.
8. Tynki. Zgadza się że ekipy trzeba pilnować :)
9. Ścianki działowe. Jak wyżej :)
10. Materiał. Bardzo dobra porada. Często inwestorzy myślą że jak kupią sami to będzie taniej. A wystarczy umówić się na wgląd do wszystkich faktur które kupuje wykonawca a samemu wykonawcy dodatek za szukanie i kupowanie materiałów. Dla inwestora będzie to wielka oszczędność czasu i nerwów. Wykonawca dopasuje sobie czasy przywozów w momencie których ich potrzebuje.
11. Okna. Gdyby nie było tych kilku centymetrów wełny więcej...
Mój komentarz nie ma na celu wprowadzenia żadnych złośliwości, jednak ten film oglądnęło wiele osób i jeszcze wiele oglądnie. Ich wnioski po oglądnięciu tego filmu będą prowadzić ich do jeszcze większej ilości błędów zamiast mniejszej ze względu na niedogadanie się z wykonawcami. Pozdrawiam.
- Nikt się jeszcze dobrze nie pobudował i nie ożenił ! Tak u nas w łódzkim się mówi !
- Mieszkam w domu parterowym i po 6 latach dalej nie zmieniłabym swojej decyzji, żadnych schodów ani balkonów 🙂
- Niestety muzyka zagłusza słowa.
- Super ze ktoś mówi o tym na głos a nie kozaczy ze błędów żadnych niezrobil 👍🙌🙌👍😎fajny materiał !!! Dzięki
- Takich szczerych ludzi trzeba nagradzać ! 😁👏🏻
- Jak mówi znane przysłowie pszczół:
pierwszy dom budujesz dla wroga, drugi dla przyjaciela a trzeci dla siebie.
Ja zbudowałem drugi też z błędami ale dużo mniej niż przy pierwszym.
Trzeciego nie buduję.
Bo przy trzecim jak ktoś niżej napisał: to zawał, rozwód lub długi.
- Dobrze dobrze niech takie buble wychodzą przy wykończeniu wszystko się zlicza :D :D
- 👍
- Moje spostrzeżenia - jeżeli możecie to kupujcie działkę w układzie
wschód-zachód z dojazdem od północy.Umozliwi to prawidłowe
rozplanowanie stref i umieszczenie strefy prywatnej od południowej
oswietlonej strony i od ogrodu. Dom absolutnie parterowy, jeżeli są
liczniejsze dzieci to z poddaszem użytkowym (koszt) . Pokoi dokładnie
tyle ile jest konieczne. I ani jednego więcej.Moim zdaniem absurdem jest
(przy budowie na kredyt lub przy ograniczonych środkach własnych)
budowa pokoi gościnnych. Jeżeli od czasu do czasu odwiedza was ukochana
ciocia to taniej jest zafundować jej parę dni w Marriocie niż budować,
wykończyć, umeblować i grzać pokój gościnny. Oczywiście inaczej jest gdy
utrzymujemy intensywne życie towarzyskie lub kwestia kosztów jest bez
znaczenia. Posiadającym dzieci uswiadamiam że wspólne życie trwa
naprawdę krótko i po chwili mamy i tak pokoje gościnne czekające na
odwiedziny. I na koniec kwestia technologii budowy. Na YT mamy mnóstwo
magików uswiadamiajacych nas o wyższości cud materiałów i cud
technologii. A prawda jest taka - liczy się efekt cena/jakość. I w
wyniku tego buduje się w takiej technologii jaka jest dopasowana do
klimatu, powszechnie dostępna i opanowana przez wykonawców. W Polsce po
latach komunizmu, w latach 90 ucierały się koncepcje. Obecnie mamy
bezapelacyjnego wygranego - beton komórkowy na spoinie klejowej gdy
budujemy w normalnym rygorze czasowym. Jeżeli z jakiegoś powodu musimy
wiosna zacząć i jesienią mieszkać to pozostaje nam szkielet drewniany
zwany potocznie kanadyjczykiem. I to tyle. Jeszcze raz powtarzam liczy
się efekt cena/jakość. Wybudowany w cud technologii drozszy o 50% dom
nawet jeżeli zuzywa 50% mniej energii nigdy sie wam nie zwróci. Ale tez
zaznaczam, te proste i banalne rady nie dotyczą osób dysponujących
znacznym budżetem. Ci mogą poszaleć. Ale pakować pieniądze z kredytu w
puste metraże i kosmiczne technologie może tylko człowiek nierozważny.
- Spoko tylko ta muzyka w tle sprawia ze ciężko się słucha